【价格上涨】名人名v 价格上涨土地供应

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    名人名v 价格上涨土地供应

@北大萧国亮v

(北京大学经济学院教授，博士生导师)

2013年房地产价格上涨的理由：第一，货币的贬值就是房地产价格上涨的长期原因。第二，绝对地租的价格上涨不可避免。第三，城市化将推动级差地租的上升。第四，城市化是一国人口向宜居地城市集中的过程。第五，通过前几年的房地产调控，房价涨幅大大低于城镇居民可支配收入的涨幅，由此使房价-收入比发生实质性变化，刺激刚需积极入市。

@克里斯托夫-金v

（哈佛大学投资决策研究员）

经济衰退之日，房价崩盘之时，一个国家经济急速增长，房地产不可能没落，经济与房地产密切相关……房价调控失灵，新领导班子将面临巨大压力，不会坐视房地产导致经济大萧条，未来八年中国房价趋势：微涨、飙涨、崩盘、长期低迷。

@秘书长-张辉v

（南京房地产开发建设促进会秘书长)

土地供应在未来8 - 10年内存在变数，最大的障碍是垄断紧缩的土地供应机制。其实土地供应哪有这么恐慌？君不知，现在三四线城市土地成灾？一二线城市确实紧张些，但只要在建设用地指标中腾挪一下即可，只怕当地政府有意推高地价而人为地紧缩供应。

@徽湖v

（知名评论人）

现有体制下，以政府手段主导城镇化：对于经济增长是饮鸩止渴。对于利益集团是如虎添翼。对于百姓是空前灾难。是政府对国家的绑架。

　　采写：南都记者徐凤

　　实习生周素英

　　作者：徐凤